Amministrazione condominiale

La professione dell’Amministratore Condominiale è divenuta negli ultimi anni molto importante e diventa fondamentale la figura dell’Amministratore per il disbrigo di tutte le incombenze, che siano esse giuridiche, fiscali o tecniche, che il Condominio si trova a dovere assolvere.

Edilmagnani srl nella persona del suo responsabile della Divisione Gestioni Immobiliari fornisce un servizio completo, puntuale, serio ed efficiente per l’espletamento di tutte queste funzioni. La massima trasparenza d’azione ed il confronto con i condomini per tutte le decisioni è volto alla ricerca di un rapporto di massima fiducia e collaborazione con l’utenza.

Lo staff è in grado di offrire la massima tempestività di intervento in materia di manutenzioni, riparazioni, assistenza legale fiscale e tecnica per la migliore gestione e manutenzione della cosa comune.

Tra i compiti sono inclusi:

  • la cura dei rapporti con i terzi in rappresentanza del condominio
  • la gestione e la disciplina dei servizi comuni ed i relativi provvedimenti in relazione all’uso ed alla tutela delle cose comuni ed al funzionamento dei servizi
  • la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio
  • il compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni con la rappresentanza legale dell’amministratore nelle liti attive e passive
  • l’assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d’imposta
  • la gestione del conto corrente bancario intestato al condominio
  • la cura dei rapporti con i fornitori
  • la gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare ditte per lo svolgimento dei servizi ordinari o per lavori straordinari
  • la predisposizione delle dichiarazioni fiscali (es: F24, 770 e quadri AC) e presentazione delle stesse in prima persona o attraverso ente preposto
  • la consulenza di personale specializzato

CONSULENZE dirette o attraverso collaboratori:

  • gestione ed amministrazione immobili condominiali
  • gestione ed amministrazione monoproprietà locate
  • gestione degli affitti
  • redazione di pratiche amministrative per apertura lavori e dichiarazione di sgravio fiscale (36% e 55%)
  • redazione di pratiche edilizie
  • predisposizione di Attestati di Certificazione Energetica (ACE)
  • ispezioni, visure, ricerche di atti urbanistici e catastali
  • assistenza e consulenza legale